Evinizi satıyoruz düşünüyorsanız , muhtemelen değerinin iki farklı tahminler bulundu . Bir” vergi değeri ” denir vediğerdenir “gerçek piyasa değeri . ” Onlar benzer ses olsa da , bu değerlemeler her zamanaynı değildir . Bir ev sahibi bu farklı değerler onusatışı sırasında bir ev için gerçekçi bir satış fiyatı belirlemek ve müzakere etmeye nasıl belirlendiğini anlamak için önemlidir . Amaçları
bir evinvergi değeri o eve ödenen vergiler belirlenmesinde merkezi bir rol oynar . Vergi belirlenmesi amacıyla bir evindeğeri,evinmülkiyeti transfer edilir ya da ev iyileştirmeler yapıldığında gibi belirli zamanlarda , bir kamu vergi değerlendirici tarafından ayarlanır . Bir evingerçek piyasa değeri genelliklesahibi o satıyor eğer almayı bekleyebilirsiniz gerçekçi bir teklif gelir . Ilkpiyasaya koymak zaman bir ev , gerçek piyasa değerininbelirlenmesi sıklıkla oluşur. Kat Malikleri için
Faydaları
Ev sahipleri genellikle evlerini düşük değerlendirilen değeri tercih . Düşük vergi değeri genellikle emlak vergileri daha az borçlu anlamına gelir . Onlar aynı anda yüksek reel piyasa değerine sahip yararlanabilir .
Değişkenlik
bir evinvergi değerigerçek piyasa olarak dalgalanma olarak olası değildir değer. Gerçek piyasa değeri aslında ödeme beklenir ne alıcılar tarafından belirlenir, çünkü bu öncelikle. Sizin ev , yüksek piyasa değerine sahip bilmek güzel olsa da , piyasa değerleri değiştirmek için yatkındır . Vergi değeri , ancak, sık sıkaynı kalır . Bazı eyaletlerdeözellik transfer kadar bir evindeğerlendirilen değerini değiştirerek yasaklayan yasalar var . Pratik açıdan bakıldığında, bu evinizinpiyasa değeri önemli ölçüde zamanla artarsa , emlak vergileri nispeten daha az borçlu olacaktır .
DeğerlendirilenSatış sırasında anlamına gelir evinizin değeri evinizinsatışı için müzakereleri sırasında oyuna gelmiyor . Bir muhtemel alıcı ya da bir emlak müzakereleri sırasında bir referans olarakbiçilen değerin bakın olabilir , amagerçek fiyatı sonuçtagerçek piyasa değerine göre bir alıcı ve satıcı arasında kararlaştırılan . Ne olursa olsun değerlendirmelerin , nesonunda önemlideğer bir alıcıevin yerleri ve onun ne kadar ödemeye istekli olduğunu .